In deze 1-daagse cursus Onteigening: regels en taxeren komen de basisbeginselen aan de orde en wordt de diepgang opgezocht. Ook worden er tips voor de opbouw van het onteigeningsdossier gegeven.

<ul> <li>Strategisch omgaan met het instrument van onteigening en het gemeentelijk voorkeursrecht </li> <li>Het opbouwen van een KB-proof onteigeningsdossier </li> <li>Het voeren van zorgvuldig en op resultaatgericht minnelijk overleg </li> <li>Goed begrip van uitgangspunten voor schadeloosstelling </li> <li>Actualiteiten onteigening </li> <li>Onteigening in de Omgevingswet </li> <li>Voor ambtenaren, taxateurs, rentmeesters, advocaten </li></ul>InhoudInleidingOnteigening is de belangrijkste stok achter de deur voor overheden om projecten te realiseren. Een belangrijke vereiste voor onteigening en een gedoogplicht is dat er zorgvuldig minnelijk overleg wordt gevoerd. Hoewel verweren over het minnelijk overleg zelden slagen is bij grondeigenaren vaak oprecht sprake van het gevoel dat niet serieus naar hun visie op de schade wordt geluisterd. Door een goede regie van het minnelijk overleg vangt de overheid een groot deel van de potentiele bezwaarmakers af. De laatste jaren is er de nodige rechtspraak geweest over de vraag of een waterschap of netbeheerder een gedoogplicht mag opleggen, of dat de belangen van de rechthebbenden onteigening vorderen. Als die keuze kritisch is vraagt dat een zorgvuldige insteek van het minnelijk overleg. De overheid laat het minnelijk overleg vaak over aan deskundige externe taxateurs en adviseurs. Dat neemt niet weg dat het van belang is dat de medewerkers van de overheid zelf ook goed begrip hebben van de uitgangspunten voor een volledige schadeloosstelling. Het schadeloosstellingsrecht is vitaal en in beweging. Een goed voorbeeld is het eliminatiebeginsel dat de afgelopen vijf jaar een drastische ontwikkeling heeft doorgemaakt en waarover de Hoge Raad op 15 januari 2016 duidelijke arresten heeft gewezen. Ook in het kader van constructief en resultaatgericht minnelijk overleg is het van groot belang om van de laatste ontwikkelingen op de hoogte te zijn en zo een goede en kritische sparring partner te zijn van uw externe adviseur. Tenslotte is het de vraag of wij nog lang zullen doorgaan met onteigening op de huidige manier. De Omgevingswet zal leiden tot een ingrijpende aanpassing van de procedure tot het verkrijgen van een onteigeningstitel. Inhoud en resultaatIn deze cursus combineren wij het bijbrengen van de basisbeginselen met het zoeken van diepgang en discussie. Wij geven u tips voor de opbouw van het onteigeningsdossier zodat de weg naar het Koninklijk Besluit ‘soepel’ verloopt. Wij praten u bij over de recente ontwikkelingen in het schadeloosstellingsrecht en over de verhouding tussen de gedoogplicht (Belemmeringenwet privaatrecht en Waterwet) en onteigening. We nemen ook het praktisch nut van het voorkeursrecht met u door. We besteden ook afzonderlijk aandacht aan de wijze waarop grondeigendom en onteigening zullen worden geregeld in de Omgevingswet. Het doel is dat u:<ul> <li>in staat bent om strategisch om te gaan met de verschillende beschikbare grondbeleidinstrumenten, </li> <li>dat u goede regie heeft over het minnelijk overleg en de administratieve onteigeningsprocedure en </li> <li>dat u ‘op niveau’ kunt meedenken met uw taxateur. </li></ul>Uiteraard is er ruimte voor discussie en het bespreken van praktijkvoorbeelden. DoelgroepDe cursus is bestemd voor:<ul> <li>Juristen bij juridische afdelingen en afdelingen ruimtelijke ordening bij gemeenten, provincies en waterschappen. </li> <li>Advocaten </li> <li>Juridische adviseurs </li> <li>Rentmeesters en taxateurs/ makelaars </li> <li>Medewerkers rechtsbijstandsverzekeraars </li> <li>Adviesbureaus </li></ul>ProgrammaStrategie, dossieropbouw, minnelijk overleg<ul> <li>In planologische spoor al aandacht voor onteigening </li> <li>Wel of geen voorkeursrecht gemeenten? </li> <li>Gedoogplicht of onteigening? </li> <li>Opbouwen dossier en daaraan te stellen eisen </li> <li>Minnelijk overleg: hoe vaak, met wie, waarover? </li> <li>Regie over beroepen op zelfrealisatie </li> <li>Verloop procedures&nbsp; </li></ul>Grondeigendom en onteigening in de Omgevingswet<ul> <li>Aanvullingswet grondeigendom </li> <li>Bereik en belangrijkste wijzigingen </li> <li>Tips voor de praktijk </li></ul>Taxeren en schadeloosstelling<ul> <li>Taxatiemethods </li> <li>Schadeloosstelling bij gedoogplicht en bij onteigening </li> <li>Beginselen van egalisatie en eliminatie </li> <li>Bijzondere (on)geschiktheid en bodembestanddelen </li> <li>Voorstroken </li> <li>Waardevermindering overblijvende </li> <li>Inkomensschade en bijkomende schade </li> <li>Schade van derden (huurders, pachters en zakelijk gerechtigden) </li> <li>Praktijkvoorbeelden </li></ul>Materiaal•&nbsp; Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal •&nbsp; Toegang tot de gehele digitale kennisbank Omgevingsweb Pro tot een maand na de cursus&nbsp; Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.Verder krijgt u met Omgevingsweb Pro gratis toegang tot tientallendossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Overzicht

Per vak

Onteigening: regels en taxeren onder de Omgevingswet